Si te planteas cómo montar tu una inmobiliaria y no sabes por dónde empezar, te ofrecemos las claves principales sobre qué necesitas para introducirte en este sector, cuáles son los requisitos a nivel formal y, sobre todo, las técnicas fundamentales para asegurar el éxito y la prosperidad de tu negocio.
A la hora de montar tu propia inmobiliaria no solo debes tener en cuenta la complejidad de la actividad empresarial en sí, sino también las cualidades que tú mismo debes tener:
Antes de montar una inmobiliaria, piensa en los modelos que existen y adapta tus necesidades a un tipo concreto, eligiendo el que mejor te convenga, ya que incidirá en el capital que inviertas y del que obtengas beneficio:
Ahora que sabes que tienes todas aquellas aptitudes para estar al frente de una inmobiliaria, sabemos que lo que te preocupa es llevarlo a la práctica. Para ello, toma hoja y un lápiz y plantéate estas preguntas:
Analiza a tus competidores. Realiza un seguimiento de su forma de actuar, de sus puntos fuertes y débiles, localización, precios e imagen. Recaba, en suma, todo aquello que tú podrías ofrecer de una manera más eficaz.
Elabora un plan leal a tus objetivos y materializable, tanto a corto, medio y largo plazo. Recopila todas aquellas acciones para la promoción de tus productos: prensa, blogs, redes sociales. Atrévete a organizar actividades de apertura para atraer a la clientela. Innova.
Por lo general, tendrás dos tipos de clientes, a los que ofrecer servicios concretos:
Analiza el mercado en el que se desarrollará tu actividad: el volumen de transacciones, el tipo (alquileres, compras). El nivel socioeconómico de la zona te indicará el marco en el que podrás trabajar (residencial, lujo, comercial).
Estima detalladamente los recursos económicos que vas a necesitar, a corto plazo (inversión inicial) y a medio plazo (capital circulante). Infórmate acerca de ayudas y subvenciones que puedan existir en tu localidad o Comunidad Autónoma. Una estimación de gastos e ingresos a un año vista te ayudará mucho para prever la durabilidad del negocio y su capacidad de persistencia.
En cuanto al local, asegúrate de que conste de una superficie de unos 120 metros cuadrados, que permita la zona comercial y el tránsito de personas.
Crear una inmobiliaria está liberalizado en España, aunque las Comunidades Autónomas son competentes para establecer algún requisito específico. Por lo general, lo que debes hacer es:
Seguro que con este análisis ya estás más cerca de saber cómo montar tu propia inmobiliaria. Ahora, y con el asesoramiento de un buen equipo de profesionales para que las gestiones burocráticas sean lo más ágil y eficaces, tienes el viento a tu favor para ser el mejor de los empresarios del sector.
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