Negocis des de casa, Què hem de tenir en compte?

per Software DELSOL

Gestionar el nostre negoci des de la nostra pròpia casa s'ha convertit en una cosa relativament habitual en el nostre món.

El primer que hem de considerar, si estem plantejant-nos fer-ho així, és si som o no capaços, mentalment, de gestionar la nostra activitat amb eficàcia. El fet d'arreglar-nos i sortir a un lloc de treball específic on, normalment, compartim activitat amb altres persones (com en el cas de coworking) és, indubtablement, una situació que afavoreix la nostra aptitud mental per a desenvolupar una activitat.

No totes les persones són capaces de fer aquesta diferenciació mental i els cal necessitem aquest canvi de lloc per a treballar amb eficàcia.

A més, també hem de considerar el tipus de negoci que gestionarem; si el nostre negoci consisteix a prestar serveis a través d'internet (assessoria, programació o, fins i tot, venda per intermediació) no sol haver-hi cap problema per a fer-lo des del nostre domicili.

Tampoc sol haver-hi problema si el negoci és de serveis professionals d'assessoria: un advocat, un economista, un comptable o un maquetador de publicacions, per exemple, poden realitzar la seva labor des del seu propi domicili en el qual poden, fins i tot, dedicar una habitació per a despatx on rebre als seus clients.

Hi ha altres activitats en les quals seria impensable o, almenys, tremendament difícil realitzar des de casa com una botiga que embena directament al públic o un bar.

Això són sol exemples i hi ha molts més tipus de negocis, però el que hem de fer, en tot cas, és pensar en les necessitats que té el nostre negoci i si és possible o aconsellable que ho desenvolupem des de casa.

Si, malgrat tot, decidim gestionar el nostre negoci des de casa, tenim una sèrie de condicionants i limitacions en la normativa que veurem a continuació:

Imputació de despeses 

Si som autònoms i realitzem la nostra activitat en la nostra pròpia casa devem saber quines despeses podem deduir-nos com a necessaris per a la nostra activitat i quins no en tot tipus d'impostos, l'IRPF, l'IVA i qualsevol altre aplicable.

Són despeses deduïbles els necessaris per a l'obtenció d'ingressos que han de poder justificar-se davant l'AEAT.

La nova normativa permet deduir-nos els subministraments de la casa (aigua, llum, gas, telèfon, internet) en un 30% aplicable a la part de la nostra casa destinada a l'activitat. Això significa que, sobre el total que paguem per aquests subministraments, hem d'aplicar el percentatge de metres quadrats destinats al negoci (sobre el total de la casa) i al seu resultat aplicar el 30%.

Tenim l'haver de comunicar a l'Agència Tributària que l'activitat es desenvolupa en el nostre domicili i que parteix d'aquest domicili està destinat a l'activitat (en metres quadrats) el que hem de fer en donar-nos d'alta en el cens amb el model 036 (o 037).

Si vivim de lloguer Hisenda no acceptava, en principi, la deducció de la part proporcional de la renda. No obstant això, una recent sentència del Tribunal Superior de Justícia de Madrid ja ha declarat el dret a deduir-se la part proporcional. Això és així, però podria arribar a donar-nos problemes.

Llicències d'activitat

Segons el tipus de negoci que sigui estem, normalment, a tramitar davant l'Ajuntament una llicència d'obertura per al que l'activitat pot ser:

  • Activitats innòcues que són les que no generen cap mena de risc o molèstia als veïns.
  • Activitats no innòcues que són les que si generen riscos i/o molèsties; cadascuna d'aquestes activitats té una reglamentació municipal i s'han de complir determinats requisits sense els quals l'Ajuntament no ens concedirà la llicència.
  • Activitats exemptes solen ser serveis professionals o activitats artesanals o artístiques que no tenen venda directa al públic.

Abans d'iniciar l'activitat o, sobretot, abans de contractar un lloguer, hem de saber quals són els requeriments de la nostra activitat i si podrem complir-los o no.

Per a això és convenient conèixer les Ordenances Municipals i altres normes aplicables.

Normes de la Comunitat de Propietaris

Si la nostra casa és un pis i, per tant, està en una comunitat de propietaris existiran un altre tipus de limitacions.

La Llei de la Propietat Horitzontal estableix la prohibició de realitzar activitats que siguin molestes, insalubres o perilloses. Si la nostra activitat produeix aquests inconvenients la Comunitat de Propietaris podrà prohibir-nos i, fins i tot, podria arribar a privar-nos de l'ús de l'habitatge si no atenem la prohibició.

D'altra banda, hem de tenir en compte que el nostre negoci es desenvolupa a la nostra casa, però és possible que per a això necessitem utilitzar, en major o menor mesura, zones comunes de la comunitat de propietaris. Si això és així, depenent d'en quin consisteixi aquest ús, podem també tenir problemes i hauríem de negociar-ho amb els altres propietaris.  

Finalment, hem de consultar els estatuts de la comunitat de propietaris perquè poden contenir prohibicions de determinades activitats.

Si estem parlant d'un despatx d'un advocat o un psicòleg, per exemple, que estiguin en un pis baix, primer o segon gairebé mai hi ha problema, però si està en un pis superior o l'activitat no es limita a parlar i escriure sinó que ja tenim un magatzem o determinada maquinària, per exemple, sí que pot haver-la i se'ns pot prohibir per un jutge a petició de la comunitat.

Nou comentari

Software DELSOL es compromet amb la privacitat de les teves dades.

T'expliquem de manera resumida com tractarem les teves dades personals.

Qui és el Responsable del tractament de les teves dades?

Software del Sol, S.A., amb NIF nombre A-11682879 i adreça en Geolit, P. Tecnològic. C/ Les Viles 9. 23620. Mengíbar (Jaén). Adreça de correu electrònic: info@sdelsol.com.

Amb quina finalitat tractem les teves dades personals?

Tractem la informació que ens facilites amb la finalitat de prestar-te el servei sol·licitat i realitzar la facturació del mateix.

Si ho acceptes, també podrem usar-los per enviar-te informació, promoció i publicitat dels nostres productes i serveis i millorar així la teva experiència com a client.

¿Per quant temps conservem les teves dades?

Les dades personals que ens proporcionis es conservaran mentre es mantingui la relació comercial i/o no sol·licitis la supressió dels mateixos.

Quina és la legitimació per al tractament de les teves dades?

La base legal per al tractament de les teves dades està basada en el consentiment que et sol·licitem en recaptar aquestes dades i/o en la necessitat de comptar amb els mateixos per processar les teves comandes i complir amb els compromisos que adquirim amb tu per contracte.

Comunicarem les teves dades a tercers?

No, tret que la llei ens obligui.

Quins són els teus drets quan ens facilites les teves dades?

Tens dret a obtenir confirmació sobre si en Software del Sol, S.A. estem tractant les teves dades personals, per tant, tens dret a accedir a les teves dades personals, rectificar les dades inexactes o sol·licitar la seva supressió quan les dades ja no siguin necessaris.

Si vols conèixer amb més detall com tractem les teves dades consulta la nostra Política de Privacitat.

Descarga FactuSOL

Más información

El blog en el teu email

Subscriu-te per rebre la newletter mensual directament en el teu email.

On estem

Geolit, Parque Científico y Tecnológico
Edificio Software DELSOL · 23620
Mengíbar · Jaén

Centraleta: 953 22 79 33
Comercial: 953 21 41 00

Àrea Comercial

  • Distribuïdors
  • Col·laboradors
  • Preguntes freqüents

Atenció al Client

  • Suport tècnic
  • Zona privada
  • Utilitats

Software DELSOL

  • Sobre Software DELSOL
  • Descarrega-ho gratis
  • Responsabilitat social
  • Treballa amb nosaltres
  • Resultats enquestes 2018
  • Butlletí DELSOL
  • Contacte

Polítiques

  • Política de Gestió
  • Política de Privacitat
  • Política de Seguretat
  • Termes d'ús generals de NUBE10
  • Condicions Generals de Contractació
  • Política de Cookies
Idioma
Microsoft Partner
Aenor 27001
Aenor 9001
iQnet
iQnet Sr10
Confianza ONLINE
  • linkedin
  • youtube
Software DELSOL, S. A. utilitza cookies pròpies i de tercers amb finalitat analítica i de màrqueting. Pots configurar o rebutjar les cookies fent click en el botó "Configurar".