Model 115

per Software DELSOL

El Model 115 és una declaració-autoliquidació trimestral (en grans empreses mensual) per a ingressar les retencions als arrendadors en un contracte de lloguer.

Anualment es presenta una declaració informativa, el Model 180, on aportarem les dades totals de l'exercici que han donat lloc als ingressos efectuats en els Models 115

Retencions per arrendament

El lloguer d'un pis o un altre tipus d'immoble per un particular per a utilitzar-los com a habitatge o per a un altre tipus d'ús que no sigui la realització d'una activitat econòmica no està subjecte a retenció.

Així doncs, la norma general és que l'arrendament d'un immoble no està subjecte a retenció.

No obstant això, el lloguer d'un pis, local o finca a fi de realitzar en ell una activitat econòmica (de producció, comercialització o prestació de serveis) sí que està subjecte a retenció.

Per a aplicar aquesta retenció s'han de donar tres circumstàncies:

  • Que l'arrendatari sigui un empresari o professional i el lloguer per a l'exercici de la seva activitat:

Com acabem de dir, l'arrendament d'un pis (o qualsevol altre tipus d'immoble) per a usar-ho com a habitatge no està subjecte a retenció.

L'arrendament d'un immoble per al seu ús en una activitat econòmica si ha de retenir.

Per tant, la qual cosa determina l'obligació o no de retenir és l'ús, si lloguem un local comercial i el convertim en un habitatge no haurem de retenir i si lloguem un pis en un edifici d'habitatges i posem en ell una oficina o el destinem a qualsevol altre tipus d'ús empresarial o professional sí que haurem de retenir.

  • El contracte d'arrendament recaigui sobre un bé urbà.
  • No se de cap de les exclusions que preveu la Llei:

Estan exclosos:

  • Quan l'empresa lloga un pis per a habitatge d'un treballador.
  • Quan la renda anual no superi els 900€ (sense incloure l'IVA).
  • Quan l'arrendador estigui obligat a pagar efectivament quota d'IAE (epígraf 861 secció 1a) per l'activitat d'arrendador.

Aquest cas es determina pel valor cadastral total dels immobles arrendador, si la suma dels seus valors cadastrals és superior a 601.012,10€ tindrem una quota positiva en IAE i, per tant, estarem exempts de la retenció.

Per a això, hem de sol·licitar a l'AEAT un certificat d'aquesta exempció que lliurarem a l'arrendatari que, mentre no rebi tal document, segueix obligat a pagar amb retenció i, a partir d'aquest lliurament podrem facturar el lloguer sense retenció.

  • L'arrendament financer o lísing.
  • Quan el perceptor obtingui la renda totalment exclosa de l'Impost de Societats.

Com es confecciona i es presenta el Model 115

El Model 115 es presenta trimestralment en els mateixos terminis que altres declaracions trimestrals, és a dir, en els primers vint dies del mes següent a la finalització de cada trimestre (abril, juliol, octubre i gener).

Les grans empreses hauran de presentar-ho tots els mesos en els vint primers dies del mes següent.

La presentació es realitzarà de manera telemàtica a través del lloc web de l'AEAT en l'apartat corresponent al model.

Per a realitzar-la hem de disposar de certificat electrònic de signatura digital emès per la FNMT o, en els casos que estigui també permès, de cl@ve pin.

Emplenar la informació que ens sol·licita el lloc és molt fàcil, únicament ens demanen:

  • Les nostres dades personals, NIF i nom i cognoms.
  • Any i període de meritació.
  • Liquidació de les quantitats a pagar.
    • Nombre de perceptors que és el nombre d'arrendadors als quals hem retingut si tenim llogat més d'un immoble [01].
    • Base de les retencions [02].
    • Quantitats que hem retingut en les factures de lloguer [03].
    • Resultats d'autoliquidacions de períodes anteriors [04].
    • Resultat a ingressar [05] que és la resta dels dos anteriors.
  • Si és una declaració complementària, aportant noves dades a una altra liquidació ja presentada pel mateix període i exercici. En aquest cas les quantitats ja ingressades apareixeran en l'apartat anterior en la casella [04] per a no pagar dues vegades el mateix.
  • Tipus de declaració: si és resultat zero o si surt a ingressar.

En el cas que surti a ingressar haurem de realitzar el pagament bé mitjançant domiciliació en el nostre compte corrent (amb el codi IBAN) o realitzar el pagament electrònic en el nostre compte i obtenir, del nostre banc, un codi NCR (número de referència complet) que haurem d'aportar en la presentació telemàtica de la declaració (cura, s'ha de realitzar la presentació telemàtica el mateix dia que es realitza el pagament bancari i s'emet el NCR o, si no és possible, en un termini màxim de quatre dies per a no tenir problemes).

El lloc web de l'AEAT també té prevista la presentació en paper de la declaració (que només podran realitzar els contribuents que no estiguin obligats a realitzar-la telemàticament que aquí són la majoria).

Per a això haurem d'entrar en aquesta pàgina i buscar, en el Model 115, l'apartat "Formulari del model 115 per a la seva presentació (predeclaració). Exercici 2017 i següents" i el subapartat "Predeclaració".

Les dades que haurem d'emplenar aquí són els mateixos que en el cas de presentació telemàtica.

Nou comentari

Software DELSOL es compromet amb la privacitat de les teves dades.

T'expliquem de manera resumida com tractarem les teves dades personals.

Qui és el Responsable del tractament de les teves dades?

Software del Sol, S.A., amb NIF nombre A-11682879 i adreça en Geolit, P. Tecnològic. C/ Les Viles 9. 23620. Mengíbar (Jaén). Adreça de correu electrònic: info@sdelsol.com.

Amb quina finalitat tractem les teves dades personals?

Tractem la informació que ens facilites amb la finalitat de prestar-te el servei sol·licitat i realitzar la facturació del mateix.

Si ho acceptes, també podrem usar-los per enviar-te informació, promoció i publicitat dels nostres productes i serveis i millorar així la teva experiència com a client.

¿Per quant temps conservem les teves dades?

Les dades personals que ens proporcionis es conservaran mentre es mantingui la relació comercial i/o no sol·licitis la supressió dels mateixos.

Quina és la legitimació per al tractament de les teves dades?

La base legal per al tractament de les teves dades està basada en el consentiment que et sol·licitem en recaptar aquestes dades i/o en la necessitat de comptar amb els mateixos per processar les teves comandes i complir amb els compromisos que adquirim amb tu per contracte.

Comunicarem les teves dades a tercers?

No, tret que la llei ens obligui.

Quins són els teus drets quan ens facilites les teves dades?

Tens dret a obtenir confirmació sobre si en Software del Sol, S.A. estem tractant les teves dades personals, per tant, tens dret a accedir a les teves dades personals, rectificar les dades inexactes o sol·licitar la seva supressió quan les dades ja no siguin necessaris.

Si vols conèixer amb més detall com tractem les teves dades consulta la nostra Política de Privacitat.

On estem

Geolit, Parque Científico y Tecnológico
Edificio Software DELSOL · 23620
Mengíbar · Jaén

Centraleta: 953 22 79 33
Comercial: 953 21 41 00

Àrea Comercial

  • Distribuïdors
  • Col·laboradors
  • Preguntes freqüents

Atenció al Client

  • Suport tècnic
  • Zona privada
  • Utilitats

Software DELSOL

  • Sobre Software DELSOL
  • Descarrega-ho gratis
  • Responsabilitat social
  • Treballa amb nosaltres
  • Resultats enquestes 2018
  • Butlletí DELSOL
  • Contacte

Polítiques

  • Política de Gestió
  • Política de Privacitat
  • Política de Seguretat
  • Termes d'ús generals de NUBE10
  • Condicions Generals de Contractació
  • Política de Cookies
Idioma
Microsoft Partner
Aenor 27001
Aenor 9001
iQnet
iQnet Sr10
Confianza ONLINE
  • linkedin
  • youtube
Software DELSOL, S. A. utilitza cookies pròpies i de tercers amb finalitat analítica i de màrqueting. Pots configurar o rebutjar les cookies fent click en el botó "Configurar".