Propietat privada

per Software DELSOL

La propietat privada és un dret subjectiu que les persones tenen sobre les coses que està consagrat com a tal en l'article 17 de la Declaració dels Drets de l'Home i del Ciutadà de 1789: “la propiedad es un derecho inviolable y sagrado, nadie puede ser privado de ella sino cuando la necesidad pública, legalmente constatada, lo exija evidentemente y bajo la condición de una justa y previa indemnización”.

Així doncs és un dret que tenen les persones (físiques o jurídiques) i, abans de veure la seva regulació legal, estudiarem d'on ve.

Evolució històrica

La propietat que coneixem avui a Espanya és continuació del dret a la propietat, el domini (o mancipium o propietas), que existia en el Dret Romà.

En ell, el dret de propietat és absolut, es té total control sobre la cosa i es té la facultat d'exigir que ens la de qualsevol altra persona que la tingui en la seva poder (acció reivindicatòria).

En el Dret Romà clàssic la propietat només podia recaure sobre coses físiques, que podien donar-se i rebre's en mà. Ja en temps de Justiniano s'amplia la possibilitat de propietat sobre coses immaterials.

Però a Roma l'únic que podia tenir béns en propietat era el "paterfamilias", una persona "sui iuris" que era el cap de la seva casa o una dona que no estava subjecta a l'autoritat del seu pare o marit, els seus fills i altres membres de la seva família (encara que fossin ciutadans romans lliures) no tenien aquest dret i depenien del "paterfamilias".

Encara que la configuració de la propietat en la nostra Espanya actual és fonamentalment romana, hi ha alguns elements també de la propietat germànica o Gewere; la seva regulació era semblant però diferents de la romana, en un sentit més comunal.

La propietat en el Sistema Constitucional Espanyol

La Carta dels Drets Fonamentals de l'UE en el seu article 17 declara:

  1. Toda persona tiene derecho a disfrutar de la propiedad de sus bienes adquiridos legalmente, a usarlos, a disponer de ellos y a legarlos. Nadie puede ser privado de su propiedad más que por causa de utilidad pública, en los casos y condiciones previstos en la ley y a cambio, en un tiempo razonable, de una justa indemnización por su pérdida. El uso de los bienes podrá regularse por ley en la medida que resulte necesario para el interés general.
  2. Se protege la propiedad intelectual.

Per la seva part la Constitució Espanyola de 1978 regula el tema en el seu article 33:

  1. Se reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia.
  2. La función social de estos derechos delimitará su contenido, de acuerdo con las leyes.
  3. Nadie podrá ser privado de sus bienes y derechos sino por causa justificada de utilidad pública o interés social, mediante la correspondiente indemnización y de conformidad con lo dispuesto por las leyes.

A Espanya la propietat privada és, per tant, un Dret Fonamental reconegut, encara que no està entre els que tenen una protecció privilegiada, i que està limitat per l'anomenada funció social que supedita aquesta propietat privada a les necessitats públiques, sempre respectant el dret de cada persona i, quan sigui necessari, indemnitzant a qui se li privi per aquest motiu de la seva propietat a través del procediment d'expropiació forçosa.

La propietat privada en el nostre Dret positiu

El Codi Civil regula la propietat en els seus articles 348 i següents.

La definició la trobem en el 348 que diu: “La propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las establecidas en las leyes”.

El propietari té el dret de reivindicar la cosa si està en poder d'un tercer.

No es pot privar a ningú de la seva propietat excepte els casos d'utilitat pública i amb la deguda indemnització.

El propietari d'una cosa és també propietari dels seus fruits: poden ser fruits naturals (com les pomes d'un arbre), fruits industrials (el que fabriquem) i fruits civils (com els interessos o la renda d'un arrendament).

El propietari d'una finca té dret a partionar-la de les finques veïnes i a tancar-la. 

Quant a com s'adquireix la propietat hi ha diversos mitjans:

  • Compra de la cosa
  • Rebre-la com a donació o herència o llegat d'un altre.
  • Per prescripció adquisitiva (usucapió), si un posseeix la cosa de bona fe durant un temps acaba convertint-se en seva.

La comunitat de béns 

La comunitat de béns es dóna quan diverses persones són propietàries d'una mateixa cosa.

Aquesta copropietat es dóna per quotes, és a dir, dues o més copropietaris poden ser-ho per meitat o en diferents percentatges.

El codi regula aquesta copropietat, tots tenen dret a utilitzar la cosa i a disposar de la seva part i l'haver de cuidar-la i mantenir-la (assumir la seva part de les despeses que origini).

Si no volen seguir en comunitat poden demanar la divisió judicial de la cosa comuna.

No obstant això existeixen excepcions: un matrimoni que té béns de guanys no són copropietaris sinó que s'utilitza, aquí, el sistema germànic pel qual tots dos són propietaris de tot alhora.

La possessió

Regulada en els articles 430 i següents del Codi Civil, la possessió consisteix a tenir la disposició efectiva de la cosa tenint aquesta tinença i gaudi com a propis.

Es diferencia de la propietat en què aquesta és un dret sobre la cosa mentre que la possessió és una realitat física.

El posseïdor hauria de tenir just títol que serà: el considerar-se amb fonament propietari de la cosa o tenir-la per un altre tipus de dret com tenir-la llogada, tenir un dret real d'usdefruit o ús, etc.

Nou comentari

Software DELSOL es compromet amb la privacitat de les teves dades.

T'expliquem de manera resumida com tractarem les teves dades personals.

Qui és el Responsable del tractament de les teves dades?

Software del Sol, S.A., amb NIF nombre A-11682879 i adreça en Geolit, P. Tecnològic. C/ Les Viles 9. 23620. Mengíbar (Jaén). Adreça de correu electrònic: info@sdelsol.com.

Amb quina finalitat tractem les teves dades personals?

Tractem la informació que ens facilites amb la finalitat de prestar-te el servei sol·licitat i realitzar la facturació del mateix.

Si ho acceptes, també podrem usar-los per enviar-te informació, promoció i publicitat dels nostres productes i serveis i millorar així la teva experiència com a client.

¿Per quant temps conservem les teves dades?

Les dades personals que ens proporcionis es conservaran mentre es mantingui la relació comercial i/o no sol·licitis la supressió dels mateixos.

Quina és la legitimació per al tractament de les teves dades?

La base legal per al tractament de les teves dades està basada en el consentiment que et sol·licitem en recaptar aquestes dades i/o en la necessitat de comptar amb els mateixos per processar les teves comandes i complir amb els compromisos que adquirim amb tu per contracte.

Comunicarem les teves dades a tercers?

No, tret que la llei ens obligui.

Quins són els teus drets quan ens facilites les teves dades?

Tens dret a obtenir confirmació sobre si en Software del Sol, S.A. estem tractant les teves dades personals, per tant, tens dret a accedir a les teves dades personals, rectificar les dades inexactes o sol·licitar la seva supressió quan les dades ja no siguin necessaris.

Si vols conèixer amb més detall com tractem les teves dades consulta la nostra Política de Privacitat.

On estem

Geolit, Parque Científico y Tecnológico
Edificio Software DELSOL · 23620
Mengíbar · Jaén

Centraleta: 953 22 79 33
Comercial: 953 21 41 00

Àrea Comercial

  • Distribuïdors
  • Col·laboradors
  • Preguntes freqüents

Atenció al Client

  • Suport tècnic
  • Zona privada
  • Utilitats

Software DELSOL

  • Sobre Software DELSOL
  • Descarrega-ho gratis
  • Responsabilitat social
  • Treballa amb nosaltres
  • Resultats enquestes 2018
  • Butlletí DELSOL
  • Contacte

Polítiques

  • Política de Gestió
  • Política de Privacitat
  • Política de Seguretat
  • Termes d'ús generals de NUBE10
  • Condicions Generals de Contractació
  • Política de Cookies
Idioma
Microsoft Partner
Aenor 27001
Aenor 9001
iQnet
iQnet Sr10
Confianza ONLINE
  • linkedin
  • youtube
Software DELSOL, S. A. utilitza cookies pròpies i de tercers amb finalitat analítica i de màrqueting. Pots configurar o rebutjar les cookies fent click en el botó "Configurar".