`

Valor residual

por Software DELSOL

Siguiendo la definición de nuestro Plan General de Contabilidad el valor residual de un elemento patrimonial (que figura en nuestro activo) es el precio que podríamos obtener por la venta (u otro tipo de transmisión) de ese activo, deduciendo sus costes de venta, siempre que ese elemento cumpla las condiciones de antigüedad y otras que determinen que ha llegado al final de su vida útil como activo de nuestra empresa.

La misma norma define vida útil como el periodo que, según las previsiones de la empresa, el elemento patrimonial amortizable va a poder ser utilizado para su fin productivo; dicho periodo se puede determinar en tiempo o en unidades producidas por él.

En el caso de un activo sometido a reversión su vida útil será el tiempo que lo tengamos concedido si dicho periodo es inferior a las perspectivas de vida económica de dicho elemento patrimonial.

Cuando una empresa adquiere un elemento patrimonial para su actividad económica y dicho elemento tiene una duración útil a plazo medio o largo (más de un año) el gasto que supone dicha compra no se computa en el momento de dicha adquisición, sino que se va contabilizando como tal gasto a través de la amortización.

La amortización, según ordena la normativa contable, se diseñará “de manera sistemática y racional” tomando en consideración su vida útil (en tiempo o en unidades productivas) y el valor residual que quede al final de dicha vida útil y teniendo, también, en cuenta una futura y previsible (o no previsible) obsolescencia comercial o técnica de dichos bienes.

Por lo tanto, es al principio, en el momento de dar de alta en nuestro activo no corriente (inmovilizado) dicho elemento patrimonial, cuando vamos, de manera razonada, a calcular y diseñar el sistema de amortización que vamos a implementar y cuál será el valor residual al terminar dicha amortización.

Pero este cálculo inicial puede ser modificado o corregido cuando existan razones para reconocer un deterioro del bien, en cuyo caso podremos hacer un ajuste de dicho valor (computando el gasto por deterioro) teniendo en cuenta los nuevos valores.

Si estos cálculos (iniciales o en revisión) son acertados el valor residual debería ser, en su momento, el valor que el activo tiene para la empresa; en realidad no tiene por qué coincidir en todos los casos con su valor de mercado.

Por ejemplo, si adquirimos un piso (bien inmueble) y lo amortizamos durante el tiempo previsto por las normas (pongamos 100 años amortizándolo) normalmente su valor de venta no coincidirá con su valor residual, sino que será mucho mayor, teniendo en cuenta que el valor de un inmueble depende de muchas circunstancias y no sólo del tiempo.

Si procedemos a la venta de un activo amortizado sucederá normalmente que el valor de venta, menos los gastos de dicha venta, no coincida con el valor contable (es decir, el valor residual) del activo por lo que dicha venta producirá un beneficio o una pérdida.

Debemos tener en consideración que el cómputo de ingresos y gastos como las amortizaciones o las diferencias entre el valor contable (residual) y el precio conseguido en su venta se debe hacer no sólo según la reglamentación del Plan General Contable sino con cumplimiento de la Ley del Impuesto de Sociedades por lo que el cómputo de los mismos deberá ajustarse a estas normas. Para ello incluimos, a continuación, ejemplos de estos casos.

Estos ejemplos no incluyen los gastos de las ventas (como la escrituración, inscripción o tributos como la plusvalía municipal) que serán incluidos cuando se haga el asiento real según sus propias normas.

Si se produce un beneficio deberemos imputar esta diferencia en la cuenta (770), (771) ó (772) según se trate de inmovilizado inmaterial, material o inmobiliario.

Por ejemplo: si tenemos un inmueble que nos costó, en su compra, 200.000€ y lo hemos amortizado llegando a computarnos, como gasto por este concepto, 60.000€ y lo vendemos ahora por 190.000€ nos encontramos que, siendo su valor contable (valor de compra menos amortizaciones) de 200.000 – 60.000 = 140.000, al venderlo por 190.000 tenemos un sobreprecio sobre dicho valor contable de 50.000€ que tendríamos que computar como ingreso, por lo que el asiento de la venta sería:

Debe

 

 

 

Haber

190.000,00

(543) Créditos a cp por enajenación de inmovilizado

 

(211) Construcciones

200.000,00

60.000,00

(282) Amortización acumulada de inversiones inmobiliarias

 

(772) Beneficios procedentes de las inversiones inmobiliarias

50.000,00

Si se produce una pérdida podremos computar ésta como un gasto en la cuenta (670), (671) ó (672) según hablemos de inmovilizado intangible, material o inmobiliario.

En el mismo ejemplo anterior, supongamos que hemos comprado un inmueble por 200.000€ y lo tenemos amortizado por 60.000€, por lo que su valor contable será de 140.000€. Sin embargo, la crisis inmobiliaria y el mal estado del piso ha originado una pérdida del valor del inmueble por lo que sólo conseguimos venderlo por 100.000€ por lo que lo vendemos con una pérdida, respecto de su valor contable, de 40.000€, el asiento de venta será:

Debe

 

 

 

Haber

100.000,00

(543) Créditos a cp por enajenación de inmovilizado

 

(211) Construcciones

200.000,00

60.000,00

(282) Amortización acumulada de inversiones inmobiliarias

     

40.000,00

(672) Pérdidas procedentes de las inversiones inmobiliarias

 

 

 

Nuevo comentario
Política de Privacidad

Software del Sol S. A, sociedad inscrita en el Registro Mercantil de Jaén. Tomo 150, Folio 160, Hoja J-4552, Inscripción 8ª y CIF A-11682879, se compromete a garantizar la seguridad y confidencialidad de los datos de carácter personal facilitados por sus clientes de acuerdo con las leyes de protección de datos y privacidad.

Te aconsejamos que dediques unos minutos a leer esta Política de Privacidad y que lo hagas cada vez que visites nuestra página Web, para ayudarte a entender cómo recopilamos, empleamos, tratamos y protegemos tus datos personales.

De conformidad con lo establecido en la Ley Orgánica 15/1999, de Protección de Datos de Carácter Personal (LOPD) y en la normativa de desarrollo, el cliente queda informado y presta su consentimiento a la incorporación de sus datos a los ficheros automatizados existentes en Software del Sol, S. A. y al tratamiento automatizado de los mismos, incluyendo aquellos a los que esta empresa pueda tener acceso como consecuencia de su navegación por esta página web, para las finalidades de realización de estadísticas, envío de comunicaciones comerciales, comercialización de productos y servicios, mantenimiento y gestión de la relación contractual con Software del Sol, S.A., así como envíos de artículos, ibooks o enlaces con información generada por esta empresa y relacionada con sus productos y servicios que se consideren que puedan ser de su interés. Estos datos personales están siendo tratados e incorporados a los correspondientes ficheros automatizados, que están debidamente inscritos en el Registro General de la Agencia Española de Protección de Datos.

Si no está de acuerdo con esta Política de privacidad, le pedimos que abandone nuestra página Web.

Recopilación de datos personales

Con objeto de responder a tus preguntas, satisfacer tus peticiones o procesar tus pedidos, puede ser necesario solicitar datos personales tales como, entre otros, tu nombre, domicilio, dirección de correo electrónico y número de teléfono. De la misma forma, cuando utilizas nuestros productos o servicios en plataformas Web 2.0 (como pueden ser Facebook, Twitter u otras redes sociales) nos das acceso a estos datos a través de tu perfil. Si encargas un producto, solicitas un servicio o envías contenidos a este sitio Web, es posible que tengamos que ponernos en contacto contigo para conocer los datos adicionales necesarios para procesar o satisfacer tu encargo y/o petición. No obstante, a menos que así lo exija la legislación aplicable, no facilitaremos esa información a terceras partes sin tu permiso.

Acceso a tus datos

La política de privacidad de Software del Sol, S. A. te asegura, en todo caso, el ejercicio de los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición, en los términos establecidos en la legislación vigente. Puedes ejercitar estos derechos dirigiendo un escrito a Software del Sol, S. A:, Geolit, Parque Científico y Tecnológico - Edificio Software DELSOL - 23620 Mengíbar – Jaén, o bien enviando un correo electrónico a calidad@sdelsol.com.

Nuestro compromiso en materia de privacidad

Para garantizar la seguridad de tus datos de carácter personal, comunicamos nuestras directrices en materia de privacidad y seguridad a todos nuestros empleados y adoptamos las medidas correspondientes para proteger la privacidad dentro de la empresa.

Mantenimiento de la Política de Privacidad

Software del Sol, S. A. se reserva el derecho a enmendar o modificar esta Política de Privacidad en cualquier momento y/o en respuesta a los cambios que afecten a la legislación aplicable en materia de privacidad y protección de datos.

Si por cualquier causa decidiéramos utilizar la información personal e identificable de manera diferente a la establecida hasta ahora, te lo notificaríamos vía correo electrónico. Tendrás la posibilidad de autorizarnos o no, a utilizar esta información de manera diferente. Utilizaremos la información de acuerdo con la política de privacidad bajo la que recogimos la información.

Cookies y otras tecnologías

Al navegar por nuestra página Web, podremos recabar cierta información como, versión del navegador, dirección IP, sistema operativo, proveedor de internet, número de accesos, fecha/hora, etc. Recopilamos estos datos con la intención de administrar nuestra Web, así como para conocer la conducta de nuestros clientes y poder personalizar los productos y/o servicios que ofrecer a los mismos. Todos los datos que de alguna manera puedan servir para identificarte y que por tanto, se consideren datos de carácter personal, serán tratados como tales por Software del Sol, S. A.

En algunos de nuestros mensajes de correo electrónico podremos utilizar un enlace personalizado, vinculado a la Web de Software del Sol, S. A.. Al hacer clic en alguno de estos enlaces, el cliente pasa directamente a la página de destino dentro de nuestra Web. En este sentido podremos hacer un seguimiento en nuestra Web de los clics recibidos, para determinar los intereses sobre temas específicos y valorar la eficacia de nuestras comunicaciones a clientes. Si no quieres que realicemos ese seguimiento, no hagas clic en los vínculos textuales o gráficos incluidos en los mensajes de correo electrónico.

Los pixel tags nos permiten enviar mensajes de correo electrónico en un formato legible por los clientes y saber si el mensaje ha sido abierto. Podremos utilizar estos datos para reducir o eliminar los mensajes enviados a clientes. Para obtener más información le recomendamos que revise nuestra política de cookies.

 

Utilizamos cookies propias y de terceros de análisis de uso y medición para mejorar la experiencia de uso y contenidos de nuestra web. Al continuar con la navegación entendemos que aceptas nuestra política de cookies. Recuerda que puedes modificar esta configuración.